特色党建 | 聚合力、促发展，区域化党建见成果

近年来，房地产公司在坚持“四个融入”方面做了积极的探索和大胆的创新，以集团公司党委“做党员先锋，建滚动市场，谋长远发展”和“提升组织力，建好十八局”等相关活动为指导，通过与地方党组织、参建各方思想联通、文明联创、文化联谊，构建了区域党建一体化工作格局，助力2018年房地产公司各项经济指标均超额完成，并荣获股份公司“房地产主业资格”。尤其是2018年下半年以来，该公司在唐山片区实现二期、三期滚动发展，摘得第5个地块，并与唐山市开平区政府签订了1600余亩棚户区改造合作协议。在湖北片区，与武昌区政府实现第三次合作，获取武汉市积玉桥P(2018)160号地块，签署近41亿元回购协议。

高度重视区域党建，主动进行组织对接

为理顺各种关系助力

中国铁建·1818中心

       2014年，房地产公司在武汉开发建设中国铁建·1818中心、武昌中北春天项目时，进行了党建工作与中心工作深度融合的有益尝试。

武汉中北春天

经营工作技能比武大赛

中国铁建·1818中心工程是危房改造项目，中北春天是双限房项目，两个项目都位于市区，均是民生、民心工程，事关和谐稳定。房地产公司根据开发周期长，涉及利益方多的特点，主动与地方党组织沟通，争取地方党组织的支持。

党员先锋小区创建活动

区域化党建联席会

区域化党建联席会

创建党员先锋岗和责任区

      房地产公司通过开展区域化党建活动，带动处理好与监理、供货商、规划设计单位等数十家协作单位、地方政府几十个职能部门、拆迁户以及上千户业主的关系，保障了施工生产的顺利推进：武汉1818中心住宅项目一开盘就基本售罄，并相继获得武汉市“黄鹤杯”优质工程、中国铁建“十大明星楼盘”称号。

“黄鹤杯”优质工程

建局60周年经典工程

       2016年，房地产公司在湖南长沙开发建设中国铁建·18公馆时，延续了武汉1818中心、中北春天等项目开展区域化党建工作的成功经验，形成了更为紧凑的区域化管理格局。

房地产公司长轻置业公司党支部主动到长沙市雨花区委组织部拜访，表达了作为国有企业，积极融入地方治理、共同建设美好家园的意愿，得到了区委组织部的充分认可和高度赞誉，为后续的区域化党建工作指明了方向，奠定了基础。

房地产公司湖南长轻置业被雨花区井湾子街道聘任为“大工委”委员单位，并积极与街道、社区共同建立了交办机制、协调议事机制和协调服务机制，以制度保证“大事共议、实事共办、要事共决、急事共商”，真正做到了组织上、文化上、行动上和制度上的深度融合，推动各方互利共赢目标的实现，为企业经营滚动发展提供了强有力的保障。

湖南长沙中国铁建18公馆项目2018年9月开盘，开盘当日去化就达80%，目前项目楼盘全部售馨。2018年，长轻置业公司党支部获得集团公司首批“四强”示范党支部命名。

紧密联系项目实际，积极进行资源对接

为生产经营助力

中北春天项目“党员先锋小区”创建活动

       在武汉1818中心项目、中北春天项目开发建设时，项目公司以“党员先锋小区”创建活动为抓手，以丰富的党建活动、业务培训、文体活动作为载体，实现项目内部自治。他们将项目部、业主、监理、驻地社区的党员组织起来，共同参与、共同管理、整合资源，公开服务承诺，不断提高党建工作在项目建设中的影响力和渗透力。

党支部以党建联席会为中心，将自身人力物力作为资源保障，进行外部区域共治，得到了武汉市武昌区委的大力支持，并设立了1818中心和中北春天两个吴天祥小组志愿服务工作站和两个孔凡成工作室。

家庭医生工作室

社区物业管理办公室

志愿者服务站

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       湖南长轻置业公司党支部与井湾子社区共同打造了井湾子社区公共服务中心，服务涵盖家庭医生工作室、警务室、社区物业管理办公室、志愿者服务站等，井湾子社区已经具备成为雨花区、乃至长沙市先进基层社区的硬件条件。

       长轻置业公司党支部主动联合总包单位、社区党组织开展了“项目建设大干60天，打好蓝天保卫战”活动，确保工程进度有保证、质量有提升、安全无事故。

       位于河北唐山遵化的遵化融辉公司党支部积极主动与地方政府以及参建的大都公司、建安公司开展区域共建活动，有力促进了施工生产。2018年，项目公司开发建设的两个地块实现当年拿地、当年封顶、当年销售回款80%的好成绩。

       武汉中铁凯博物业公司党支部全力融入物业服务工作，努力打造“红色物业”，获得武昌区“红色物业”四星级企业称号。

       重庆泰维公司创造性地与合作方重庆铁建置业公司成立联合党支部，有力推进了项目的开发建设。

践行央企责任担当，主动进行活动对接

为和谐共赢助力

技术大比武

屏保大赛

爱心团队

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      武汉1818中心和中北春天项目通过举办“技术大比武”活动，掀起了“人人争学技术、个个争当能手”的学习热潮；通过组织“屏保大赛”活动，将农民工自己家人的照片作为屏保在工地大屏幕中滚动播放，让他们在施工现场更加注重施工安全；通过“爱心团队”义务理发活动，让项目党建工作真正走进农民工，融入农民工生活圈，切切实实为农民工解决了“头”等大事。

长轻置业公司和武汉凯博物业管理长沙分公司成立了以党员、青年团员组成的学雷锋志愿服务队。志愿服务队通过“送祝福包粽子比赛、医疗志愿者义诊、解读政策法律咨询、送温暖走访困难群众”等多项互动活动，实现企地联动，为融入社区、服务业主搭建了互信和谐的平台。

送祝福包粽子比赛

医疗志愿者义诊

解读政策法律咨询

送温暖走访困难群众

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这些因地制宜的活动，拉进了与社区居民的距离，消除了各类潜在的矛盾纠纷，提升了社区居民参与施工建设的获得感和荣誉感，真正做到了“零上访，零犯案，零事故”，促进了所在区域的和谐稳定，为开发项目物业管理奠定良好口碑。同时，通过这些共建活动的开展，展现了央企的文化底蕴，弘扬了企业的优秀文化，树立了央企品牌形象，也为项目的顺利开展夯实了群众基础。

作者：董敏（房地产公司）

编辑：刘靖（房地产公司）

责任编辑：伍振、王会堂、王飞辉、曾凡泓、彭琦

来源：房地产公司

主办：中铁十八局集团党委宣传部（企业文化部）

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